?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 区物业费包含停车费吗? - 西安N门业有限公司
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                西安N门业有限公司Q专注停车场收费pȝQ电动׾~门QR牌识别系l,道闸{品的生、销售,敬请xQ?/div>
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                区物业费包含停车费吗?

                来源Q?a href='http://www.maryfallon.com/news/480.html'>http://www.maryfallon.com/news/480.html   发布旉Q?019-05-20

                很多业主在小区停车时候,׃有一个疑问ؓ什么我交了车位费还需要交停R服务费呢Q今天我们就?a href="http://www.maryfallon.com" target="_blank">西安市停车场收费pȝ编来看看这两者有什么区别吧Q?/span>

                普通住宅前期物业公共服务收贏V物业管理区域的“停车服务费”、R位租金等实行政府指导仗“停车服务费”的概念Q是物业服务企业或专业管理机构对车位、R库及配套设施讑֤q行、维护、管理所收取的费用。一般由下列因素构成Q?/span>

                西安停R场收费系l? width=

                1、管理服务h员薪资费用;

                2、R位、R库的公共设施讑֤q行能耗及l护保养费用Q?/span>

                3、清z卫生费用;

                4、秩序维护费用;

                5、法定税费等?/span>

                区车位基本上分三种Q地面停车位、地下R库权R位、地下R库h防R位。目前这三种车位物业或者开发商都会收取停R费用Q但每种车位收费的性质都是不同的,而且费用的归属也是有区别的。下面分说明:

                1、地面R位。这UR位都是没有权的Q权归全体业主所有。物业在业委会授权下可以收取停R贏V这个费用由两部分组成,停R理费和车位U赁贏V停车管理费是由于物业需要对停RU序q行理Q由此增加的人工成本。这个费用不可能q高Q一癑ֈ二百之间。不q说句实在的Q这个一般都是有花头的。R位租赁费是由于停车h虽然也是业主Q但是由于地面归全体业主所有,所以停车h应该出钱对其他业主进行补ѝ这个费用可以由业委会或者业d会决定,一般费用由物业代收Q在业委会监督下用于区服务?/span>

                西安停R场收费系l? width=

                2、地下R库权R位。这UR位开始权是开发商的,如果业主购买后就是业ȝ。如果业L有购买R位权,那么很简单,q是两种费用。R位管理费和R位租赁费。R位管理费q业收取,用于停R理的h工和车库水电支出。这q当于车位的物业费。R位租赁费由开发商收取Q有时物业会代收。租赁费的上涨是现在多数区出现矛盾的根源。当Ӟ业主如果已经购买了R位权,没有这个租赁费了?/span>

                3、地下h防R位。这UR位权基本归人防办。但Ҏ有关政策Q谁投资谁受益,再加上h防办需要找一个单位来负责人防设施讑֤的基本维护。所以一般都会由人防办或者街道武装部再将人防部分Qh防R位和人防掩体Q全都反U给开发商Q由开发商负责l营和维护。但是h防掩体是不能使用的。这UR位租赁者也是需要交U两U费用,车位理费和车位U赁贏V管理费归物业所有,U赁费归开发商所有。这个规定可能会有所改变Q今后收益h可能会变成业委会Q收益用于小区服务徏设。但没有业委会是不行的,因ؓ人防办找不到一个可以承担h防设施日常维护的M?/span>

                l过上面的解释相信您一定清楚ؓ什么会q样收取费用了,您是否觉得本期的内容Ҏ有所帮助呢?本文来自西安市百门业有限公司小~,本公怸要经营销?b>西安停R场收费系l?/a>Qwww.maryfallon.com

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